法院強制執(zhí)行房屋灌云縣（2021年法院強制執(zhí)行房產(chǎn)規(guī)定）

本文目錄一覽：

• 1、法院強制執(zhí)行我現(xiàn)唯一居住房屋怎么辦?
• 2、法院對于房子強制執(zhí)行是怎樣的規(guī)定
• 3、法院強制執(zhí)行房子,如果對方不搬,怎么辦?
• 4、房屋過戶不履行,法院強制執(zhí)行該會怎樣執(zhí)
• 5、強制執(zhí)行房屋時法院以房屋沒有驗收不給執(zhí)行合法嗎
• 6、房子被法院強制執(zhí)行還可以住嗎

法院強制執(zhí)行我現(xiàn)唯一居住房屋怎么辦?

可以申請相關部門調(diào)解。對于被執(zhí)行人只有一套住房的，符合下列條件的，法院可以依法強制執(zhí)行，被執(zhí)行人提出異議的，法院不予支持。

可以申請執(zhí)行異議，異議應當向人民法院提交申請書，并說明理由，提供證據(jù)。人民法院應當在三日內(nèi)立案，并在立案后三日內(nèi)通知異議人和相關當事人。不符合受理條件的，裁定不予受理；立案后發(fā)現(xiàn)不符合受理條件的，裁定駁回申請。

法律分析：依據(jù)相關法律規(guī)定，如果房屋是屬于被執(zhí)行人唯一住房的，法院可以查封房屋，但不能拍賣，所以被執(zhí)行人還可以居住。可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現(xiàn)在查封一般只是在房管局辦理查封登記。

唯一住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。如果被執(zhí)行人只有一套房屋法院是不能強制執(zhí)行的，這種說法在社會上流傳很廣。

唯一住房，可以強制執(zhí)行。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》如下：第一條規(guī)定：對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

法院對于房子強制執(zhí)行是怎樣的規(guī)定

1、當事人只有一套住房，是可以強制執(zhí)行的。法律并未規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時不可以強制執(zhí)行，而只是規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

2、法院對于被執(zhí)行人居住權(quán)的保障有期限，為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的可以執(zhí)行；法院明確居住標準杜絕以保障生存權(quán)為由逃避債務，申請人提供居住房屋或同意扣除租金的可以執(zhí)行。

3、房產(chǎn)強制執(zhí)行是通過法院的執(zhí)行程序?qū)嵤话惴譃椴枚ㄖ蟮那鍍敗⒉榉狻⑴馁u等階段，執(zhí)行時間長短根據(jù)案情不同而異。當債務人逾期未清償債務的情況下，債權(quán)人可向法院提起訴訟申請強制執(zhí)行產(chǎn)生效力的判決、裁定。

4、強制執(zhí)行房產(chǎn)條件如下：必須是被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)；必須是可以上市流通的房產(chǎn)（排除農(nóng)村住宅、無房產(chǎn)證的房產(chǎn)）；盡可能不是被執(zhí)行人名下的唯一住所；如果是，要看具體房子的面積（大房可以換小）。

5、法律主觀：按照 民事訴訟法 相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權(quán)的效力。因此可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理 房產(chǎn)過戶手續(xù) 。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，可以請求人民 法院強制執(zhí)行 。

6、法律分析：按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權(quán)的效力。因此可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果房管局、被執(zhí)行人不配合，可以請求人民法院強制執(zhí)行。

法院強制執(zhí)行房子,如果對方不搬,怎么辦?

1、如果法院強制執(zhí)行房子，但對方拒絕搬離，這種情況下，可以采取以下措施： 人民法院有權(quán)向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。

2、法律主觀：法院判決騰退房屋，被執(zhí)行人不執(zhí)行的，可以由執(zhí)行員強制執(zhí)行。如果被執(zhí)行人是公民的，需通知其或其家屬到場；如果是法人或其他組織的，需通知其法定代表人或者主要負責人到場。不到場的，也不影響執(zhí)行。

3、可以采取兩種方式解決：第一，申請法院強制執(zhí)行，法院出面要求占用房子的人限期搬出，如果不搬，由法院出面開鎖搬出物品騰空房屋。

4、你好，離婚財產(chǎn)分割案件生效后，負有給付義務的一方應當按照法院生效裁判文書確定的內(nèi)容履行給付義務，拒不履行的，權(quán)利方可以申請法院強制執(zhí)行。通過你的描述，補償款已經(jīng)履行完畢，且辦理了房屋過戶手續(xù)，對方應當搬離房屋。

5、如實在沒有財產(chǎn)可以執(zhí)行，只能暫停執(zhí)行，待有財產(chǎn)后再執(zhí)行。如果對方有暴力抗法等情形的，可以給予司法拘留。

房屋過戶不履行,法院強制執(zhí)行該會怎樣執(zhí)

1、對方有工作的，可以由法院通知對方單位代扣。對方有多處房產(chǎn)（只有一處的不能執(zhí)行，得給人有地住），可以拍賣多余的房產(chǎn)還債。如果對方有能力履行義務而拒不履行，法院可以妨礙民事訴訟司法拘留（最多15天）。

2、法律分析：當事人不協(xié)助過戶，人民法院可以強制執(zhí)行，讓當事人強制遷出房屋。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。

3、賣房的不協(xié)助過戶如何強制執(zhí)行賣房的不協(xié)助過戶，可以起訴到法院要求配合過戶，如不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，執(zhí)行費用由被申請人承擔。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。

4、如果判決生效后，有執(zhí)行能力而拒不執(zhí)行的，可以構(gòu)成刑事犯罪。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。

5、法律主觀：房子不過戶，法院強制執(zhí)行的方式為：執(zhí)行員攜帶相關資料到不動產(chǎn)登記中心進行變更登記。法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。

6、經(jīng)法院判決的房屋，對方始終不配合過戶可以向法院申請強制執(zhí)行。法院受理后會直接裁定予以辦理過戶手續(xù)。已有生效判決要求一方按時向另一方支付撫養(yǎng)費的，若對方不履行，可以直接向法院申請執(zhí)行。

強制執(zhí)行房屋時法院以房屋沒有驗收不給執(zhí)行合法嗎

沒有竣工驗收的房產(chǎn)能 強制執(zhí)行 。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房如果不是被執(zhí)行人生活所必需的居住房屋的話，人民法院是可以強制執(zhí)行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能變賣、拍賣。

沒有竣工驗收的房產(chǎn)也是能強制執(zhí)行的。如果債務人拒不履行判決書、裁定書中的義務，且沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，則法院可以依法執(zhí)行該房產(chǎn)。但是需為債務人及其所撫養(yǎng)的家屬保留生活必需品和必需的生活費用。

沒驗收就交房是違法的。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。按照法律規(guī)定，工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

暫無產(chǎn)權(quán)證的房屋可否強制執(zhí)行暫無房產(chǎn)證的房屋，如果房屋不是當事人生活必需的，人民法院可以強制執(zhí)行，如果是生活必需房屋，不得強制執(zhí)行。

無產(chǎn)權(quán)房屋法院能否強制執(zhí)行依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)的房屋如果是屬于違法建筑的，人民法院是無法強制執(zhí)行的，違法的建筑是不受法律保護的，如果是合法的房屋就能強制執(zhí)行。

根據(jù)中國法律，執(zhí)行局在某些情況下可以強制執(zhí)行房子，但在沒有法院的裁決或沒有滿足法律規(guī)定的情況下，執(zhí)行局不能強制執(zhí)行房子。

房子被法院強制執(zhí)行還可以住嗎

房子被法院強制執(zhí)行還可以住。對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。而作為被執(zhí)行人的出賣人，法院在雙方當事人達成和解協(xié)議并履行完畢后，可以解除查封。

根據(jù)相關法律規(guī)定，如果房屋是屬于被執(zhí)行人唯一住房的，法院可以查封房屋，但不能拍賣，所以被執(zhí)行人還可以居住。

法律分析：一般不可以住。如果是被執(zhí)行人生活必需的房屋，法院不能拍賣只能查封。人民法院可以強制執(zhí)行的房屋，法院一般會對房屋進行拍賣，通過拍賣獲得價款賠償債權(quán)人。