灌云縣范莊村房屋出售（灌云縣范莊村房屋出售信息）

2023-12-25 04:36:05 | 發布者: 灌云生活網 | 查看: 0 |

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1、開發商房子出售：需要有五證，包括商品房銷售(預售)許可證，建設工程許可證，建設用地規劃許可證，國有土地使用權證和建設工程規劃許可證著五證。

2、法律主觀：賣房需要的證件有：房屋產權變更登記申請表；身份證、戶口本、婚姻狀況的證明；房屋買賣合同、購房發票、房屋產權證；房屋核檔證明、房屋完稅證明等。

3、賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當地房管局交易所窗口辦理過戶就可以了。買家看房：中介帶領有意向買房的客戶看房，適時為他們介紹房屋的情況。

4、賣房需要的證件有房產證原件和復印件、身份證原件和復印件、原始購房協議原件和復印件、戶口本原件和復印件、已婚需要提供結婚證原件和復印件、已婚需要提供共有人同意出售意見書、由于特殊人群需要滿足監護人的身份證以及簽字。

5、首先是房屋的產權證明，出售房屋的時候需要出具房屋的房產證與土地證，缺一不可。沒有兩樣證件的，需要有法律效力的購房合同。

1、法律分析：農村房屋可以買賣。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2、農村房屋買賣是合法的。法律沒有明確禁止，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。

3、農村房屋的買賣是合法的，但需要遵守相關的法律法規。

4、宅基地不可以出售，農村宅基地不得買賣，農村的宅基地是集體的，村民只有使用權，只能是轉讓（轉讓對象為本集體成員），如果是轉讓其性質只能是村民之間或買賣雙方的轉讓。賣給非本村人、城鎮居民的屬于無效的買賣。

5、法律主觀：農村宅基地可以在本村村民之間轉讓，即可以將宅基地出售給本村村民，針對農村宅基地買賣合法嗎要看你是否是本村人但農民出售宅基地及住房后，不能再申請宅基地。

1、線上發布。不管是網站、公眾號，還是小程序、APP，都有大量的專業的房產信息平臺，大家可以去找一找，然后在這些線上平臺發布自己的房屋出售信息。線下發布。

2、賣房子發布信息的方式有房產中介、網站發布。房產中介可以找中介發布出售房屋信息，但中介完成房屋交易后，需支付房屋中介費。發布房屋出售信息的中介，需是正規經營的中介公司，這樣自己的賣房信息才不會被違法分子竊取利用。

3、在網站上發布賣房信息都是有固定的套用格式的，賣房人只要一步步填寫房源的相關信息即可。

4、可以通過中介公司發布信息各地方都會有很多的房產中介公司，若是想要賣自己的房子，那可以通過這些中介公司來發布房產信息。如果通過中介公司發布信息，在完成交易之后，往往是需要支付一筆中介費。

1、法律分析：買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。

2、如果你的自建房又破又老，再加上第四點的話，我勸你還是別賣了，不但賣不了幾個錢，雙方都難得費精神，當然如果你愿意當費品處理，那也可以談談。希望我的回答對你有所幫助。

3、不得買賣和出租。農村的宅基地，屬于農村本村居民的福利，其土地所有權仍屬于村集體所有。所以，農村宅基地只能在本村居民之間轉讓、出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，轉讓無效，不受法律保護。

4、法律主觀：在一定條件下，村民可以賣農村房屋：農村自建房屋買賣的雙方都是集體經濟組織成員；房屋買賣經過農村集體經濟組織決定認可；房屋買受方在該村集體中沒有其他的宅基地或其他房產。