旅游住公寓好嗎，旅游住公寓好嗎現在

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游住公寓好嗎的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游住公寓好嗎的解答，讓我們一起看看吧。

想找一個旅游城市做民宿、好好享受生活、是租房還是買房做民宿？路過的給個建議？

這個你要考慮好才能去做。

第一，現在的民宿是一個熱點能滿足一些城里的人對那種田園生活的向往，并且，住在農村里生活便利性也不打折扣。確實是一個市場，尤其是在現在消費升級的背景下，但是這個市場到底會走向何方？現在還不好說。

第二，做民宿投資很大，尤其是你要做出高逼格的東西出來。前段時間央視做過一個報道，里邊的主人公花了很多錢，做出來一個非常牛逼的民宿。但是，一算經濟賬，收回成本曠日持久。你若是自己的房子，總算還好點，不是自己的，那你還有租金。

第三，你還要了解當地旅游的一些數據。比方說人數，酒店數等等，入住率是一個大問題。

第四，不多說了，因為個人沒做過民宿，只不過是從投資角度去看待這個問題。想知道更多信息，還是得請教行業內專業人士。

開民宿是個不錯思路，在旅游城市當然更是個好選擇。

從投資上講，買房的成本收益和租房的成本收益反差還是很大的。

買房投入成本高，收益高。租房做成本相對低些，收益也相對較低。

我們分析一下。

旅游城市房價相對高些，房價也穩定，但首付加上裝修，小一百萬還是要的，所以投入成本很高。收益高是，只要位置選對裝修風格有料，每月租賃率50%就不僅夠供樓，還能有賺。

十年下來，房子增值30%是沒問題的，等于一百萬投資，5倍以上收益，這個投資收益率是很可觀的啦！

租房成本會低些，簽5年以上合同拿房，加上軟裝，一套二房下來，每月幾千元成本是要的。

經營得好，50%出租率壓力都會很大，正常要60%以上，一套每月賺小幾千元也是可能的。

但選址，裝修風格，服務質量，線上平臺推廣，每個環節都得做到上乘，不然是很難賺到的。

前些年民宿一哄而上，現在洗牌嚴重，沒做出品牌的，很難生存啦！

做民宿賺錢，這是網上很多人得言論。這里我希望提問題的人說“一定要考慮好”，為什么？因為民宿產品不同于酒店，民宿一定要主打特色，就拿筆者目前所居住的青島來說，很多民宿是不賺錢的。

首先，青島是一個典型的旅游城市，淡季旺季十分鮮明，這就導致淡季的單量很少，所以基本上，你要在旺季把利潤轉出來，否則難以維持運轉。

再說開始做民宿買房還是租房，這個問題很難回答，那么我先預先假設你有充足的資金和打算長期做民宿的決心。我建議你從以下幾個步驟考慮如何開始

• 我有哪些情懷和故事？故事是最能打動人的，特別是在青島，民宿呈現兩種很明顯的風格分化，一種是老城區非常文藝有故事的民宿，吸引很多北上廣的美女前來打卡，還有一種就是無敵裝修和美景。
• 我喜歡哪個城市？選擇要開始做民宿的城市一定要真誠，最起碼你在自己內心是很喜歡它的，筆者從心底就喜歡青島。
• 我有幫手嗎？做民宿需要幫手，最好是志同道合的人

這些問題有了答案，我建議找一個做民宿的朋友聊一聊。他肯定會很熱心得幫助你。

最后祝你成功（圖片來自搜索引擎）

我們公司10月22日就去惠東鹽洲島玩了，網上訂的民宿，淡季150-160元一晚上，旺季要300－400元，我們訂了6間，每間有2個床，，如果有錢就買，如果沒錢就包租，因為淡季時可能會沒有一個客人，旺季也就5－10月份這幾個月，一年也就這幾個月賺錢，夠用，生活開支還是有的，而且現在是網絡時代，很多游客可以通過美團去定民宿，還有地方燒烤，特別是公司，單位，團體過來游玩，如果服務好，下次還會來，見議先租試個幾年，，有錢賺就買，沒錢賺就可以多選擇下。

在廣州長隆旅游區附近的公寓，三十年租賃合同，可以投資嗎？

我覺得這得分幾個方面看：

1. 自己手上是否寬裕。如果這筆資金在手上暫時沒其他投資計劃，不防可以考慮一下，因為始終錢在銀行，只會貶值，連通脹都跑不贏。

2. 看回報率，其實換個思維想，你就是二手房東，做二手房東沒關系，主要要有錢賺，是不？三十年租賃合同，平均多少錢一個月，接手過來后，市場租出去能達到什么水平，年回報率若超過8%以上，我覺得還是可以考慮一下，因為在現在這個環境下，實體經濟如此困難，能有一種投資跑贏通脹就是一個很不錯的選擇。

所以值不值得投資，建議還是要多方面綜合考慮。

這就是平時我們常說的使用權，它是沒有產權證的。只有一紙租賃合同，簽的是20+10（20年租期+送10年租期）合同，一次性給了這30年的租金，然后你可以自己居住、出租或者交給第三方管理出租，簡單來說就是做二房東的模式。不建議購買此類型的物業，要購買就要買有產權的物業。

我知道你說的那個樓盤 應該是遇見漢溪 村里集體用地 沒有產權證的 其實不值得去投 簡單算一筆賬就知道了 以旁邊成熟的保利大都匯公寓為例 68平米的復式公寓目前租金5000一個月 一年6萬 購入價140萬 年化收益4.2% 你看看cpi 其實這個收益只能勉強和cpi扯平 也就是說你的資產沒有增長也沒有貶值 關鍵是固定資產變現不靈活 而且你那個公寓是沒有產權證的 到時要出手就更加難上加難

青年旅舍為何會有“男女混住”，如果是女生入住安全嗎？

什么是安全，安全來自于自身的保護。潔身自好，生活有規律。在說了青年旅舍大多都是剛剛畢業的大學生。只要注重自已隱私保護，不影響別人。現在的社會法制越來越嚴，出現問題的機率是很低的。

青年旅舍價格便宜，相比酒店，明顯有價格優勢。很多青年經濟相比成年人更低，所以在外旅游時候，會選擇青年旅舍。既能節省費用，也可以結交不同的朋友。當然，相對于價格，不能提供其他酒店的單間，私密性也就差了很多。不排除個別男生選擇青年旅社時是有著不好的目的的，比如想有些艷遇什么。女生如果去正規的青旅，還是沒問題的，先查詢好該青旅是否是正規有資質的，然后每天要和自己家人或朋友報平安，讓他們知道你住在哪個青旅。如果感覺周圍男的過多，也可以選擇換一家別的酒店住。

感謝您的邀請

這其實是兩個問題，讓阿罪來一一解答一下。

第一：青年旅社為何會有“男女混住”？

在中國青年旅舍向人們提供的不僅僅是一條干凈的床單，他旨在于提高對世界各族青少年的教育，鼓勵他們更多地了解、熱愛和關心郊野，以及欣賞世界各地的城市和鄉村的文化。另外提供沒有種族、國籍、膚色、宗教、性別、階層或政見區別的環境，以促進青少年對本國和國外更深的了解。同時他向人們展示是一種健康，回歸自然的生活方式。當然在中國青年旅社的價格還是十分便宜的。如每晚與來自八方的青年聯歡、交流；每天清晨清理旅舍雜務；在當地考察，自己動手打理生活；不使用一次性用具；戒煙、戒酒，這種生活方式有利于改善生活在城市里的孩子們的心理和生理健康水平，也教給青年人樸素、自律和關心他人的美德。在青年旅舍生活、睡覺、吃飯使得住客們必須考慮他人的需要，并愛護他們旅舍的公共財務。

所以青年旅社提供的是一種沒有種族、國籍、膚色、宗教、性別、階層或政見區別的環境，故在青年旅社里是可以男女混住。

第二：女生入住會不會安全？

大家都知道，青旅的價格是非常便宜的，而且大部分提供的房間都是多人混住或者是男女混住的情況，一晚上也僅僅只需要幾十塊錢。這種住宿類型特別適合一些窮游的人，這樣就能夠讓我們節省非常多的時間怎么能夠讓我們去更多的地方旅游。除此之外在這個過程中還能夠結識到一些志同道合的朋友，無論是相約一起品嘗美食還是其他的地方，都是非常不錯的選擇。

特別是大部分選擇住青旅的人都是來自世界各地熱愛旅游的朋友，這樣也能夠讓我們接觸不同的人和不同的生活方式，甚至有很多人在這個過程中結識到屬于自己的愛情。其實青年旅社也有這一段非常獨特的文化，青旅起源于歐洲，最初的目的就是希望能夠幫助更多的人，特別是一些經濟條件不是很好的游客。所以說大部分開青年旅社的人都是出于情懷，同時他們對于當地的旅游路線和風土人情非常熟悉。

我們在居住青年旅社的時候，還能夠分享到非常多的小眾景點，能夠讓我們的旅途帶來更多的驚喜。又是一個人住青年旅社的時候，還能夠結識一些小伙伴一起拼車、一起游玩，甚至是還能夠得到他們的照應，可以說是擁有著非常多的好處。除此之外住青年旅社也不用考慮安全和衛生問題，或許很多人對于青年來說都有一定的誤解，覺得并不是非常安全。其實并不是如大家想象的那樣，因為一般的青年旅社都有貴重物品的保管柜，這也就極大的保證了我們的財產權。

到此，以上就是小編對于旅游住公寓好嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游住公寓好嗎的3點解答對大家有用。